Artikelen 2017

Vakbond laakt gebrek aan controle op naleving minimumloonwet

maandag, 10 juli 2017.

Vakbond laakt gebrek aan controle op naleving minimumloonwet

Een half jaar geleden werd in Duitsland het minimumloon verhoogd, van € 8,50 naar € 8,84 per uur. In sommige Duitse deelstaten verdienen werknemers in de publieke sector zelfs meer dan dit uurloon. Het probleem is veeleer dat ondanks het sinds 2015 geldende verplichte minimumloon veel werkgevers de voorschriften ontduiken en tegen de regels in hun werkkrachten minder betalen. En dat is volgens de Deutsche Gewerkschaftsbund (DGB), de overkoepelende organisatie van vakbonden in Duitsland, vooral te wijten aan een gebrek aan controle.

Werkloon is pas opeisbaar na betaling van de verplichte premies

maandag, 10 juli 2017.

Werkloon is pas opeisbaar na betaling van de verplichte premies

Een onderaannemer moet de premies voor de openbare fondsen betalen. Doet hij dit niet, mag zijn opdrachtgever volgens de Bundesgerichtshof betaling van werkloon weigeren

Contracten met onderaannemers betekenen vaak bijzondere risico’s voor een hoofdaannemer. Hij moet er onder andere voor instaan dat zijn onderaannemer de premies voor de sociale verzekering en de andere obligatoire openbare fondsen betaalt. In de desbetreffende modellen voor contracten met onderaannemers zijn vandaar meestal clausules opgenomen, met behulp waarvan een hoofdaannemer zich tegenover zijn onderaannemer tegen zulke risico’s indekt.

Ook een speeltje met verlichting moet bij de EAR worden gemeld

maandag, 10 juli 2017.

Ook een speeltje met verlichting moet bij de EAR worden gemeld

Fidget spinner die licht teweeg brengen zijn elektrische apparaten en vallen hierdoor uitdrukkelijk onder het Elektrogesetz en de verwijderingsvoorschriften ervan

“Fidget spinner” zijn de topper van het seizoen en van de Duitse schoolpleinen niet meer weg te denken. Een fidget spinner of handspinner is een speeltje dat oorspronkelijk bedoeld is om iets in je handen te hebben om mee te “friemelen”. Hij bestaat uit een vorm van plastic, hout of metaal met een kogellager in het midden. Dit kogellager wordt in het midden tussen duim en wijsvinger gehouden waarna je met een andere vinger een zetje geeft om het speeltje te laten draaien.

Vastgoed in de gordel rond grote Duitse steden is minder duur

maandag, 10 juli 2017.

Vastgoed in de gordel rond grote Duitse steden is minder duur

Op locaties buitenaf vinden belangstellenden wooneigendom zowel voor eigen gebruik als ook voor verhuur tegen betaalbare prijzen en met het perspectief op waardetoename

Terwijl in veel grote Duitse steden de prijzen voor wooneigendom het dak uit gaan valt er in de regio nog wel iets gunstigs op de kop te tikken. Volgens berekeningen van het Hamburgische WeltWirtschaftsinstitut (HWWI) voor de Postbank Wohnatlas 2017 is in 45 van de 402 Duitse Landkreise en Kreisfreie Städte de aankoop van onroerend momenteel buitengewoon gunstig.

Belastingheffing over ontslagvergoeding duidelijker geregeld

maandag, 10 juli 2017.

Belastingheffing over ontslagvergoeding duidelijker geregeld

Welk land heeft het heffingsrecht, als na ontslag in Duitsland en verhuizing naar Nederland beide landen verwikkeld zijn in de fiscale afhandeling van een ontslagvergoeding?

Sinds jaar en dag is belastingheffing over ontslagvergoedingen een hot issue in het internationale belastingrecht. Gezien een ontslagvergoeding gepaard gaat met de beëindiging van een betrekking en op de beëindiging van deze betrekking wellicht een verhuizing naar elders volgt – bijvoorbeeld door terugkeer naar het land van herkomst –, zijn vaak twee landen in de belastingheffing verwikkeld: het land waarin het dienstverband bestond en het nieuwe woonland na verhuizing.

Aanmelding en documentatie van werknemers moet voortaan online

maandag, 12 juni 2017.

Aanmelding en documentatie van werknemers moet voortaan online

Vanaf 1 juli 2017 kunnen werkgevers, die werknemers naar Duitsland sturen en aan hun meldverplichtingen t.a.v. de douane moeten voldoen, dit alleen nog maar online regelen

Sinds 1 januari 2017 onderhoudt de Duitse douane een elektronisch meldportaal. Werkgevers die aan hun meldverplichtingen tegenover de Duitse douane moeten voldoen, als ze werknemers naar Duitsland sturen, kunnen dit sinds begin van het jaar online regelen; dit geldt ook voor werkgevers die met mensen aan de slag gaan, die door uitzendbureaus met zetel in het buitenland zijn bemiddeld.

Wie bepaalt op welke manier een mankement wordt verholpen?

maandag, 12 juni 2017.

Wie bepaalt op welke manier een mankement wordt verholpen?

De opdrachtnemer van een bouwproject heeft het recht zelf te bepalen hoe hij een gebrek verhelpt, een opdrachtgever moet niet op zijn eigen zienswijze ter verbetering insisteren

De opdrachtnemer van een bouwproject is verplicht om alle gebreken, die gedurende de verjaringstermijn van zijn prestatie optreden, te verhelpen. Geeft hij ondanks het verzoek van de opdrachtgever, de mankementen binnen een door hem vastgelegde redelijke termijn te verhelpen, nul op rekest, kan de opdrachtgever de gebreken op kosten van de opdrachtnemer door een ander bedrijf laten verhelpen.

Elektrogesetz: boeteregeling moet uitvoering wet bekrachtigen

maandag, 12 juni 2017.

Elektrogesetz: boeteregeling moet uitvoering wet bekrachtigen

De nieuwe boeteregeling voor winkeliers die niet conform het Elektrogesetz m.b.t. terugname van oude apparaten handelen is sinds 1 juni van kracht

Winkeliers en distributeurs die niet conform de op 24 juli 2016 in Duitsland in werking getreden wet handelen en de terugname van uitgerangeerde elektrische en elektronische apparaten weigeren, moeten met boetes tot € 100.000 rekenen. Volgens het Duitse Ministerie van Milieubescherming  wordt hierdoor de wet (Elektrogesetz) sterker onder de aandacht gebracht en de uitvoering ervan bekrachtigd.

Bedrijfsruimte huren? Toets mogelijke aanvullingen op het contract!

maandag, 12 juni 2017.

Bedrijfsruimte huren? Toets mogelijke aanvullingen op het contract!

Huurders van bedrijfsruimte in Duitsland moeten eventuele aanvullingen op hun huurcontract nauwgezet toetsen, om ongewenste verrassingen te voorkomen

Regelmatig zijn Nederlandse cliënten van ons kantoor op zoek naar bedrijfsruimte in Duitsland. Zij willen graag in buitenaf gelegen shopping malls of ook in de binnensteden kantoor- of verkoopruimte huren. In de huurovereenkomst wordt dan mogelijk een nieuwe huurprijs bepaald.

Bescherm uw product vóór uw marktentrée!

maandag, 12 juni 2017.

Bescherm uw product vóór uw marktentrée!

Voordat u met uw product naar Duitsland komt is het zaak uw octrooien, designrechten en Gebrauchsmuster in Duitsland te beschermen. Deze zaken zijn vrij goedkoop beschikbaar

Dat een Nederlandse ondernemer op een technologiebeurs een nieuwe machine of onderdelen ervan presenteert, is zo vanzelfsprekend als wat. Maar als dit product in Duitsland nog onbeschermd is, handelt de man niet verstandig! Voordat u met uw product naar Duitsland komt is het zaak uw octrooien, designrechten en Gebrauchsmuster in Duitsland te beschermen.

Opzegging VOB-contract “om gegronde redenen” gerechtvaardigd

maandag, 08 mei 2017.

Opzegging VOB-contract “om gegronde redenen” gerechtvaardigd

Als de vertrouwensrelatie met een opdrachtnemer nadrukkelijk verstoord is mag een opdrachtgever het bouwcontract met zijn opdrachtnemer eenzijdig opzeggen

De opdrachtgever van een bouwproject die zijn contract overeenkomstig de Duitse algemene bouwvoorwaarden VOB/B met zijn opdrachtnemer opzegt, is hiertoe gerechtigd als de vertrouwensrelatie met zijn opdrachtnemer nadrukkelijk verstoord is.

Vastgoedprijzen gaan in de grote steden door het dak

maandag, 08 mei 2017.

Vastgoedprijzen gaan in de grote steden door het dak

Volgens een Bundesbank-rapport is er in meerdere grote Duitse steden sprake van exorbitant hoge prijzen voor woonvastgoed. Een einde van de boomfase is niet in zicht

Wie de ontwikkelingen op de Duitse vastgoedmarkt volgt, stelt vast dat de koopprijzen in de grote steden Berlijn, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart, München en Köln sinds 2010 twee maal zo snel zijn gestegen als gemiddeld in Duitsland het geval was.

Aankoop van vastgoed t.b.v. bedrijfswoningen voor uitzendkrachten

maandag, 08 mei 2017.

Aankoop van vastgoed t.b.v. bedrijfswoningen voor uitzendkrachten

Nederlandse uitzendbureaus zijn regelmatig op zoek naar vastgoed in Duitsland, om dan woningen aan medewerkers te verhuren. Een probleem zijn bestaande huurcontracten

Veel bedrijven die in de uitzendbranche actief zijn, zoeken regelmatig naar huisvestingsmogelijkheden voor hun medewerkers. Vaak zijn dit Nederlandse organisaties die hun personeel aan bedrijven in Nederland bemiddelen, maar ook in Duitsland aan het werk zetten.

Verhuurder mag huurder scheldwoorden naar zijn hoofd slingeren

maandag, 08 mei 2017.

Verhuurder mag huurder scheldwoorden naar zijn hoofd slingeren

Tegen een belediging zijn in Duitsland verschillende juridische verweermiddelen mogelijk – alleen niet meerdere tegelijkertijd

Een belediging is in Duitsland een strafbaar feit en in sommige gevallen kan degene die beledigd wordt een sappige schadeloosstelling eisen voor deze schending van zijn persoonlijksheidsrecht. Maar zoals altijd zijn ook hier uitzonderingen mogelijk.

Met uitzendpersoneel de grens over

maandag, 10 april 2017.

Met uitzendpersoneel de grens over

Met ingang van 1 april is in Duitsland een herziene uitzendwet in werking getreden. Er gelden een aantal nieuwe regels inzake equal pay en equal treatment voor uitzendkrachten

Sinds 1 april is in Duitsland een herziene uitzendwet (Arbeitnehmerüberlassungsgesetz, AÜG) van toepassing. Oorspronkelijk bedacht om uitzendkrachten beter te beschermen beoogt dit initiatief van de Duitse Minister van Sociale Zaken en Werkgelegenheid intussen ook een effectievere sturing van de arbeidsmarkt.

Meer rechtzekerheid voor opdrachtgever en bouwondernemer

vrijdag, 07 april 2017.

Meer rechtzekerheid voor opdrachtgever en bouwondernemer

Het nieuwe Duitse bouwcontractrecht zorgt voor meer bescherming van de opdrachtgever/consument, desondanks blijven er altijd risico’s bestaan

Duitse bouwbeschrijvingen moeten voortaan aan bepaalde minimum eisen voldoen en een bindende datum van oplevering bevatten. Dit heeft de bondsdag in maart besloten, inmiddels is het wetsontwerp ook door de Bundesrat, de Eerste Kamer van het Duitse parlement, aanvaard. Het is een stap in de goede richting.

Huis kopen? Informeer of de gemeentelijke rekeningen zijn betaald

vrijdag, 07 april 2017.

Huis kopen? Informeer of de gemeentelijke rekeningen zijn betaald

Door de ingezetenenomslag voor een nieuwe bestrating of riolering kijken kopers van vastgoed in Duitsland vaak plotseling tegen onverwacht hoge kosten aan

Een nieuw trottoir, LED-verlichting om de zoveel meter en al het heerlijke nieuwe groen in de straat vinden in de regel bijval van buurtbewoners – tot ze de rekening gepresenteerd krijgen. En die is niet zelden gepeperd. Locale overheden zijn in Duitsland bevoegd de bewoners van hun gemeentes aan de kosten voor de aanleg van straten en rioleringen te laten bijdragen.

Staand douchen in een badkuip kan contractbreuk betekenen

vrijdag, 07 april 2017.

Staand douchen in een badkuip kan contractbreuk betekenen

Als een huurwoning beschikt over een badkuip zonder doucheschermen in een badkamer zonder toereikende betegeling is staand douchen in strijd met de huurovereenkomst

Een douche neemt homo erectus in alle regel staand in de douchebak. Maar wat als een huurwoning slechts beschikt over een badkuip zonder doucheschermen in een badkamer die is voorzien van een tot borsthoogte reikende betegeling? In dit geval is staand douchen in strijd met de huurovereenkomst en kan nadelige gevolgen hebben voor de huurder.

Verhuur van woonvastgoed is rendabel, maar ken je klant!

maandag, 06 maart 2017.

Verhuur van woonvastgoed is rendabel, maar ken je klant!

Een verhuurder mag zijn huurder niet voorschrijven van welke kleuren deze zijn muren voorziet. Wel moet de woning bij vertrek in een redelijke staat worden opgeleverd

Investeren in woonvastgoed in de grote Duitse steden biedt momenteel goede kansen op rendement. Ondanks de vaak afwijkende  wet- en regelgeving inzake de rechten en plichten van een huurder is Duitsland voor vastgoedinvesteerders alleen al vanwege de actueel historisch lage hypotheekrentetarieven een uitstekende optie.

Wanneer is het recht op betaling van een eindafrekening verbeurd?

maandag, 06 maart 2017.

Wanneer is het recht op betaling van een eindafrekening verbeurd?

De aanspraak van een opdrachtnemer op vereffening van zijn eindafrekening is verbeurd, als tussen voltooiing van het project en het versturen van de eindfactuur “erg veel tijd” ligt

Heeft een opdrachtnemer van een bouwproject niet binnen 3 jaar een afsluitende factuur naar zijn opdrachtgever gestuurd is zijn vordering verbeurd, en wel te rekenen vanaf het eind van het jaar, waarin de vordering voldaan had moeten worden.

Agressieve handelspraktijken en misleidende reclame zijn in de ban

maandag, 06 maart 2017.

Agressieve handelspraktijken en misleidende reclame zijn in de ban

De Duitse economie gaat het voor de wind, daar zit ook voor Nederlandse bedrijven handel in. Maar houd rekening met de implicaties van de Duitse mededingingswet

De Duitse economie is met een stevige wind in de rug in het jaar 2017 gestart. Verleden jaar vertoonde een groei van 1,9 %, voor het lopende jaar rekent de EU-Commissie met een groei van 1,6%.

Bij het zakendoen is een Duitse bankrekening een pré

maandag, 06 maart 2017.

Bij het zakendoen is een Duitse bankrekening een pré

Duitse klanten en zakenpartners weten het te waarderen, als een Nederlandse leverancier over een Duitse bankrekening beschikt, het schept in ieder geval meer vertrouwen

Duitsers doen het liefst zaken met Duitse bedrijven, luidt een vaak gebezigde stelling. En net zoals het raadzaam is de Duitse markt met een GmbH te bewerken in plaats van met een in Nederland gevestigde BV, is voor de oprichting van zo’n GmbH een Duitse bankrekening in ieder geval een pré.

Nieuw portaal voor aanmelding en documentatie van werknemers

vrijdag, 03 februari 2017.

Nieuw portaal voor aanmelding en documentatie van werknemers

Werkgevers die aan hun meldverplichtingen tegenover de Duitse douane moeten voldoen, als ze werknemers naar Duitsland sturen, kunnen dit sinds 1 januari 2017 online regelen

Het heeft een tijdje geduurd, maar sinds 1 januari 2017 onderhoudt deDuitse douane een elektronisch meldportaal. Werkgevers die aan hun meldverplichtingen tegenover de Duitse douane moeten voldoen, als ze werknemers naar Duitsland sturen, kunnen dit nu online regelen.

Forse groeicijfers maken Duitsland mekka voor investeerders

vrijdag, 03 februari 2017.

Forse groeicijfers maken Duitsland mekka voor investeerders

2016 was opnieuw een jaar van forse economische groei in Duitsland. Deze ook 2017 stabiele markt is een reden om eens nadrukkelijk over een Duitse vestiging na te denken

Een forse binnenlandse consumptie is debet aan de forse groei van de Duitse economie in 2016. Het Statistische Bundesamt deelde in januari mee dat het BNP in Duitsland verleden jaar met 1,9 % is gegroeid en hierdoor de hoogste score sinds 2011 heeft bereikt.

Duitse spelregels inzake het uitwinnen van zekerheden

vrijdag, 03 februari 2017.

Duitse spelregels inzake het uitwinnen van zekerheden

Voor zover een kredietverstrekker beschikt over zekerheden in het Duitse Grundbuch (kadaster), bestaan er meerdere mogelijkheden deze zekerheden te gelde te maken

Know-how m.b.t. de zekerheden voor het verstrekken van kredieten, bijvoorbeeld hypotheken, hebben Nederlandse banken of bedrijven ongetwijfeld in huis, zolang deze banken en bedrijven in eigen land actief zijn. Maar zo gauw als zij de grens naar Duitsland over gaan, gelden plotseling de Duitse spelregels en wettelijke regelingen.

Wetgever: SOKA-Bau mag geïncasseerde premies behouden

vrijdag, 03 februari 2017.

Wetgever: SOKA-Bau mag geïncasseerde premies behouden

Als antwoord op de opheffing van de algemeen verbindendverklaring van de bouw-cao door het Bundesarbeitsgericht wil de wetgever SOKA-Bau tegen vorderingen beschermen

Nauwelijks was het nieuws over de uitspraak van het Bundesarbeitsgericht (BAG) inzake onterechte premiebetalingen aan het Duitse vakantiefonds SOKA-Bau de wereld in, of de wetgever in Berlijn timmerde vliegensvlug een reddingsplan voor de sociaalfondsen in de bouwsector in elkaar.

Elektrogesetz 2017: wie apparatuur niet terugneemt, gaat op de bon

maandag, 09 januari 2017.

Elektrogesetz 2017: wie apparatuur niet terugneemt, gaat op de bon

De Duitse regering heeft een herziening van het Elektrogesetz besloten. Die houdt in dat winkeliers die niet conform de wet handelen met boetes tot € 100.000 moeten rekenen

Een nieuwe wet in werking betekent nog niet dat iedereen zich er aan houdt. Sinds 24 juli 2016 moeten elektronicawinkels met meer dan 400 vierkante meter voor de verkoop bestemde vloeroppervlakte uitgerangeerde apparaten terugnemen. Waar  het apparaat gekocht werd, speelt geen rol.

Wellicht spoedig minder Duitse kinderbijslag voor grenspendelaars?

maandag, 09 januari 2017.

Wellicht spoedig minder Duitse kinderbijslag voor grenspendelaars?

Duits kabinetslid pleit voor een aanpassing van de Duitse kinderbijslag aan het niveau van de landen van herkomst. Aanleiding is de opvallende toename van het aantal ontvangers

Lovende woorden van nagenoeg alle kanten oogstte eind van het jaar de Duitse politicus Sigmar Gabriel, Minister van Economische Zaken en tevens voorzitter van de Sociaaldemocratische Partij (SPD). En wel voor iets, wat waarschijnlijk veel EU-buitenlanders die in Duitsland werken niet zo prettig zullen vinden.

Economische missie naar Saksen, Saksen-Anhalt en Thüringen

maandag, 09 januari 2017.

Economische missie naar Saksen, Saksen-Anhalt en Thüringen

Van 7 tot 10 februari ontmoeten Nederlandse ondernemers o.l.v. Minister Ploumen counterparts in Oost-Duitse deelstaten, het koninklijk paar is er op werkbezoek

Koning Willem-Alexander en Koningin Máxima brengen van 7 tot 10 februari 2017 een werkbezoek aan de Duitse deelstaten Saksen, Saksen-Anhalt en Thüringen. Doel van het werkbezoek is de brede onderlinge relaties tussen Nederland en de betreffende deelstaten te versterken. 

In Duitsland ligt het geld letterlijk op straat

maandag, 09 januari 2017.

In Duitsland ligt het geld letterlijk op straat

Nederlandse bedrijven die de komende 10 tot 15 jaar willen profiteren van de grote investeringen in de Duitse infrastructuur moeten tijdig over de juiste stukken beschikken

Duitsland gaat de komende 10 tot 15 jaar rond € 270 miljard in het herstel en de vernieuwing van de nationale infrastructuur investeren. Het “Bundesverkehrswegeplan”, een gigantisch infrastructuurprogramma van de Duitse overheid, gaat hierdoor dan ook ruimschoots kansen creeëren voor bedrijven die werkzaam zijn in de (bruggen-)bouw, transport, drainage, machineleasing, spoor- en waterwegaanleg, de sloopbranche enz.

Let op de fiscale gevolgen van een vaste inrichting in Duitsland

maandag, 09 januari 2017.

Let op de fiscale gevolgen van een vaste inrichting in Duitsland

Een fiscale vaste inrichting ontstaat bijv. als u langer dan een jaar aan een Duits project werkt, of meerdere projecten bij elkaar opgeteld langer dan twaalf maanden duren

In beginsel zijn Nederlandse bedrijven belastingplichtig in Nederland. Maar als zij in Duitsland aan de slag gaan, wordt hun belastingplicht in Duitsland berekend overeenkomstig het verdrag ter voorkoming van dubbele belasting (Doppelbesteuerungsabkommen) tussen beide landen.