Makelaars profiteren van stijgende vastgoedprijzen

Stijgende prijzen op de Duitse vastgoedmarkt hebben positieve gevolgen voor makelaars. Want wie in Duitsland bij de aankoop van onroerend goed gebruik maakt van de bemiddelingsdiensten van een makelaar, is hem tenminste 3,57 % (inkl. BTW) van de koopsom verschuldigd. Voor de bemiddeling van een huurwoning kan een makelaar als provisie het 2,38-voudige van de netto maandhuur vragen.

Vooral in de qua bevolking grootste deelstaat Nordrhein-Westfalen valt recentelijk een aanzienlijke toename van de inkomsten van makelaars te constateren. In grotere steden als Düsseldorf, Köln en Münster pikken zij van de actuele prijsontwikkelingen op de vastgoedmarkt een aardig graantje mee. In de afgelopen drie jaar hebben bemiddelaars van vastgoed circa 20 % meer aan provisie opgestreken.

Bij verhuur van woonvastgoed moet voor de courtage wellicht voortaan de verhuurder van woon- of bedrijfsruimte opkomen. Als een initiatief van de deelstaat Hamburg in de Bundesrat (vergelijkbaar met de Eerste Kamer) succes heeft, gaat in de nabije toekomst diegene de courtage  betalen, die via een makelaar een huurder voor zijn woonvastgoed tracht te vinden, diegene dus, die de bemiddelingsdienst bestelt. Gesteund wordt Hamburg hierin vooral door deelstaten die sociaaldemocratisch geregeerd worden. SPD en Die Grünen willen de huurder tegen almaar stijgende huurprijzen beschermen. Christdemocraten (CDU) en liberalen (FDP) zien niets in het voorstel. Zij vermoeden dat een verhuurder, als hij voor de provisie moet opkomen, simpelweg de huur nog verder zal opschroeven.  

Heeft u vragen over de vastgoedmarkt in Duitsland, neem dan contact op met Alexander Crämer.

  • gepubliceerd : dinsdag, 13 november 2012