Huren het hoogst in München

Huren het hoogst in München

Investeren in woonvastgoed biedt momenteel met name in de industriële centra van Zuid-Duitsland goede kansen op rendement. Want wat huurprijzen betreft scoren München en Stuttgart het hoogst. De huren in grote steden als Hamburg, Frankfurt en Berlijn gaan al sinds vorig jaar gestaag omhoog. Maar nergens is wonen zo duur als in München. De gemiddelde netto huurprijs per vierkante meter woonruimte ligt in de Beierse hoofdstad momenteel bij € 9,74; vergeleken met de € 5,44 die huurders in het Oost-Duitse Schwerin moeten opbrengen, is dit een huurprijsniveau dat elders in de Bondsrepubliek bij lange na niet wordt bereikt. In Hamburg betalen huurders gemiddeld € 7,39 per vierkante meter, in Berlijn zelfs minder dan € 6,00.

De stijging van de huurprijzen in Duitsland (gemiddeld 1,2% vergeleken met het jaar 2011) is vooral te wijten aan de run op vastgoed als gevolg van de economische en financiële crisissituatie. Steeds meer mensen nemen in deze tijden van schuldencrisis, dreigende inflatie en volatiele beurzen hun toevlucht tot wooneigendom. Tegelijkertijd liggen de hypotheekrentetarieven op een historisch laag niveau.  Duitsland in zijn geheel biedt hierdoor goede investeringsmogelijkheden. Nederlandse beleggers kunnen overigens met hun financieringswensen inmiddels ook bij Duitse banken terecht.

Wilt u meer weten over aankoop en financiering van vastgoed in Duitsland, neem dan contact op met Freddy Heinzel of Alexander Crämer.

  • gepubliceerd : woensdag, 05 december 2012