Gedetailleerde bouwbeschrijving is een absolute must

Investeren in stenen is een heuse optie in financieel woelige tijden als deze. Beleggen in een vakantiehuis in Duitsland is daarom bij een groeiend aantal Nederlanders populair. Wie op zijn favoriete vakantieplek graag wooneigendom wil kopen, dat zich nog in de planning bevindt, laat in de meeste gevallen een makelaar of projectontwikkelaar een exposé samenstellen, waarin (onder meer) een nauwkeurige bouwbeschrijving is opgenomen; vooral bij aankoop van een huis dat nog gebouwd moet worden is deze bouwomschrijving een essentieel onderdeel van de contractstukken.

In een correcte bouwbeschrijving dienen diverse specificaties omschreven te zijn, waaronder de toe te passen materialen en onderdelen, bijvoorbeeld badkuip, tegels, douchearmaturen, deuren, beslagwerk, enz. Wat materiaal betreft, is het raadzaam fabrikant en productnaam in de bouwbeschrijving op te nemen alsmede, onder bepaalde omstandigheden, de prijzen die de aannemer resp. verkoper van het object berekent: voor een vierkante meter tegels bijvoorbeeld tot een bedrag van € 30,00 of per deur tot een bedrag van € 600,00. Alleen dan is de koper in staat om, mocht hij een andere inrichting wensen dan wel geen gebruik willen maken van de aangeboden inrichting, achteraf nauwgezet af te rekenen. Als de koper van het nog te bouwen vakantiehuis bijvoorbeeld deuren of tegels van een betere kwaliteit wenst, wil hij natuurlijk achteraf de prestaties, waarvan hij geen gebruik heeft gemaakt, als aftrekpost op de factuur zien. En als hij juist die inrichting overneemt, die de verkoper hem aanbiedt, wil hij toch ook weten, van welke kwaliteit de armaturen en materialen zijn, die ingebouwd en gemonteerd gaan worden.

 

Op grond hiervan is het belangrijk dat de koper over een uiterst gedetailleerde bouw-beschrijving beschikt. Deze moet getoetst en, indien noodzakelijk, aangevuld worden én dient onderdeel te zijn van de koopakte.

 

Heeft u vragen over de aankoop van een vakantiehuis in Duitsland, neem dan contact op met Alexander Crämer.

  • gepubliceerd : woensdag, 11 januari 2012