Duitse vastgoedprijzen in de lift

De hoogste prijzen op de Duitse vastgoedmarkt worden momenteel niet in grote steden zoals München of Hamburg behaald, maar aan de strandpromenades op de eilanden Sylt en Juist en aan de oever van de Starnberger See. Een luxe stulp aan dit pittoreske meer bij München kost al gauw € 25.000/m2 , op Sylt zijn zelfs € 35.000/m2 geen uitzondering. In Hamburg en München verwachten vastgoedmakelaars op korte termijn duidelijke stijgingen tot 20.0o0 en zelfs 25.000 euro per vierkante meter. En ook al klinkt het vreemd – met prijzen als deze is vastgoed in Duitsland internationaal gezien nog steeds ongelooflijk gunstig.

Onroerend goed is in Duitsland ook tijdens de crisis van de afgelopen jaren waardevast gebleken, de markt was zelfs tijdens de economische crisis niet zo aan schommelingen onderhevig. Aangezien spaartegoeden momenteel nauwelijks kans op rendement bieden, nemen veel mensen uit zorg over toenemende inflatie en dalende koopkracht hun toevlucht tot edelmetalen of kopen een tweede huis. In Duitsland is vastgoed een uitstekende optie in woelige tijden als deze. Actueel biedt investeren in Duits woonvastgoed kansen op een goed rendement. De huurprijzen zijn stabiel of stijgen en de hypotheekrentetarieven liggen op een historisch laag niveau, zij schommelen momenteel rond de 2 procent.

Nederlandse investeerders die willen profiteren van de gunstige situatie op de Duitse vastgoedmarkt kunnen steeds vaker ook bij Duitse banken terecht. Naast de grote banken als Deutsche Bank en Commerzbank financieren ook locale Sparkassen en Volksbanken de aankoop van onroerend goed. Vooral Sparkassen en Volksbanken beschikken recentelijk over een hoog eigen vermogen, omdat veel spaarders ervan uitgaan dat hun geld hier veilig is. Op basis van dit eigen vermogen zijn deze Duitse banken in staat kredieten te verstrekken.

Wilt u meer weten over aankoop en financiering van vastgoed in Duitsland, neem dan contact op met Freddy Heinzel of Alexander Crämer.

  • gepubliceerd : maandag, 30 juli 2012