Duitse bankkredieten voor investeerders

Nederlandse investeerders die willen profiteren van de gunstige situatie op de Duitse vastgoedmarkt en een vakantiehuis, een apartementencomplex of een winkelcentrum willen kopen, kunnen voor een lening steeds vaker ook bij Duitse banken terecht. In het verleden was de situatie eerder zo dat Nederlanders, die met hun financieringsaanvraag bij Duitse kredietverstrekkers aanklopten, in de meeste gevallen afgewezen werden.

Actueel zijn de hypotheekrentetarieven in Nederland al op een historisch laag niveau, maar in Duitsland liggen zij gemiddeld nog 1 tot 2% lager; zij schommelen momenteel rond de 3%. Hierdoor is het lucratief geworden de aankoop van vastgoed in Duitsland door Duitse banken te laten financieren. Hierbij is het wel zaak, om op het juiste tijdstip de juiste documenten ter inzage aan te leveren. En dit blijkt vaak moeilijk, aangezien in de regel Nederlandse gegevens worden overhandigd, en die volstaan dikwijls niet. Een duidelijke en constante communicatie met het Duitse kredietinstituut is daarom zeker geen overbodige luxe.

Naast de grote banken als Deutsche Bank en Commerzbank financieren ook locale Sparkassen en Volksbanken. Met name Sparkassen en Volksbanken beschikken recentelijk over een hoog eigen vermogen, aangezien veel spaarders hun centjes ondanks een magere rente bij hen gedeponeerd hebben, omdat zij ervan uitgaan dat hun geld hier veilig is. Op basis van dit grote eigen vermogen zijn deze Duitse banken in staat kredieten te verstrekken.


Heeft u vragen omtrent de aankoop van vastgoed, het verstrekken van kredieten in Duitsland of een due diligence procedure, neem dan contact op met Freddy Heinzel of Alexander Crämer.    

  • gepubliceerd : dinsdag, 07 februari 2012